​利用規約​

この利用規約(以下「本規約」といいます。)は、株式会社 Homekuru(以下「当社」といいます。)が提供するサービス「 Homekuru(ホムクル)」(以下「 Homekuru 」または「本サービス」といいます。)および Homekuru に含まれるコンテンツの使用または利用に関する条件等を定めるものです。

「利用者」とは、本サービスを利用するすべての利用者を言います。

利用者(以下「利用者」といいます。)は、本規約、プライバシーポリシー、ガイドラインその他 Homekuru に関する規則等(以下、本規約と合わせて「本規約等」といいます。)に従って Homekuru および Homekuru に含まれるコンテンツを使用または利用する必要があり、Homekuru のご利用をもって本規約等の内容を承諾頂いたものとみなします。本規約等の内容は、必要に応じて、事前の予告なしに変更されることがありますので、サービスのご利用に際しては、本規約等の最新の内容をご確認下さい。

 

 

2. 利用者登録

2.1

Homekuru 会員は、自己のID、パスワードを含む個人認証情報の管理について一切の責任を一切の責任をもつものとします。Homekuru は、Homekuru 会員の個人認証情報が他人に使用されたことによる当該 Homekuru 会員が被る被害については、当該 Homekuru 会員の故意過失の有無にかかわらず一切責任を負いません。

 

2.3

利用者は、会員登録にあたって、あらかじめ本規約等の内容に取消不能な同意をする必要があります。利用者が未成年の場合は、親権者など法定代理人の同意を得る必要があり、当該未成年者が本サービスを利用した場合、法定代理人の同意を得たとみなされます。

 

 

 

3. 内見、審査、契約

3.1

広告掲載者は、本サービス上で利用者から連絡があった場合、自らの責任と費用をもって利用者による内見、利用者の審査および利用者との契約交渉または締結に対応してください。広告掲載者は、自らの責任で外部の不動産業者等を利用していただいて構いません。

 

3.2

本サービスにより広告掲載者と利用者がマッチングされ物件に関し賃貸借契約が成立した場合、当該契約は広告掲載者と利用者間において直接的に成立します。当社および本サービスは情報を提供するのみであり、物件の仲介、媒介その他あらゆる意味において契約当事者になるものではありません。

 

 

4.コンテンツの権利

4.1

広告掲載者が本サービス上に掲載する物件に関する情報(写真を含む画像または映像を含みます。以下「物件情報」といいます。)の著作権(著作権法第27条および第28条の権利その他の権利を含みます。以下、同様とします。)は当該広告掲載者または広告掲載者に対して利用を許諾した正当な権限を有する者に帰属します。

 

4.2

広告掲載者は、当社に対し、物件情報を地域または期間の制限なく、無償で複製、翻案、公衆送信その他一切の利用ができる権利を許諾します(第三者に対する再許諾も含みます。)。広告掲載者は、当社または当社が許諾した第三者に対して、当該利用について著作者人格権を行使しないものとします。

 

4.3

物件情報を除く、本サービス上の文章、写真を含む画像、映像、プログラムその他一切のコンテンツの著作権、特許権、実用新案権、意匠権、商標権等の知的財産権(それらの権利を取得し、またはそれらの権利につき登録等を出願する権利も含むものとします。以下、同様とします。また、これらの権利を総称して「知的財産権」といいます。)その他一切の権利は当社に帰属します。

 

 

5.個人情報等の取り扱いについて

5.1 Homekuruは、利用者の個人情報を、別途定める「個人情報保護方針」に従い取り扱うことができるものとします。

 

5.2    前項に定めるほか、Homekuruは、利用者の個人情報(利用者が不動産物件情報に関する問い合わせを行うために本サイトに入力した個人情報に限ります)を、お問合せ先の広告掲載者に、メール又はFAX等にて転送することができるものとします。お問合せ先の広告掲載者が保管する個人情報の取り扱いについては、当該広告掲載者に直接ご確認ください。

 

6.禁止事項

6.1

利用者は、本サービスの利用に際し、以下の行為を行ってはいけません。

(1) 本サービスの目的と異なる営利または営業を目的とした行為

(2) 本サービス利用者が所在する国、地域の法令に違反する行為

(3) 他の本サービス利用者、または第三者を差別、誹謗中傷、脅迫する行為

(4) 他の本サービス利用者、または第三者のプライバシー、名誉、肖像権、その他の権利・利益を侵害する行為

  1. 他の本サービス利用者、または第三者の著作権、著作隣接権その他の知的財産権を侵害する行為

  2. 政治活動、選挙活動、宗教活動

  3. 当社の名誉、信用を含む当社の権利、利益を侵害する行為、当社の信頼を毀損、破壊する行為

  4. 当社による本サイトの運営、本サービスの提供を妨害する行為

  5. 公序良俗に反する行為

  6. 他の本サービス利用者からID・パスワードを入手したり、他の本サービス利用者、または第三者にID・パスワードを開示する行為

  7. 上記(1)ないし(10)までに定める行為に該当するおそれがある行為

  8. その他当社が不適当または不適切と判断する行為

6.2

広告掲載者は、本サービスの利用に際し、以下の行為を行ってはいけません。

(1) 自らが所有する物件、管理する物件、所有者からの広告依頼の許可を受けている物件以外の情報を本サービスに掲載する行為

(2) 物件情報または当社への通知内容について偽る行為または不正確な情報を掲載または通知する行為

(3) 過去に会員登録が取り消されたにもかかわらず、再度広告掲載者アカウントの登録を行う行為

(4) 上記(1)ないし(3)に該当するおそれがある行為

(5) その他当社が不適当または不適切と判断する行為

6.3

利用者または広告掲載者が6に記載する禁止事項その他本規約等に違反した場合、当社は物件情報の公開停止または削除若しくは広告掲載者アカウントまたは利用者アカウントの利用停止または削除を行うことができます。

7. 免責

7.1

当社は、Homekuru で提供される物件情報に事実上または法律上の瑕疵(安全性、信頼性、正確性、完全性、有効性、特定の目的への適合性、セキュリティなどに関する欠陥、エラーやバグ、権利侵害などを含みます。)がないことを明示的にも黙示的にも保証しておりません。当社は、利用者に対して、かかる瑕疵を除去して Homekuru に関するサービスを提供する義務を負いません。

7.2

当社は、Homekuru において物件情報が常に提供されることを保証しません。当社は、Homekuru のシステムの保守点検といった理由をとわず、Homekuru において物件情報が提供できない事態が発生したことによって利用者または第三者に生じるあらゆる損害について一切の責任を負いません。

8.提供方法および内容の変更

8.1

当社は、利用者に対してあらかじめ通知することなく、いつでも本規約に定める物件情報の提供方法もしくは提供内容を変更し、または提供を中止すること(以下「変更等」といいます。)ができます。

8.2

当社は、前項の変更等に関連して、利用者または第三者に生じるあらゆる紛争または損害について一切の責任を負いません。

9. 本サイトの一時的な停止

9.1 当社は、次の各号に該当する場合には利用者への事前の通知することなく、本サイトおよび本サイト上で提供する各種サービスの一時的な運用の停止を行うことがあります。

(1) 本サイトの保守または仕様の変更を行う場合

(2) 天災地変その他非常事態が発生し、または発生するおそれがあり、本サイトおよび各種サービスの運営ができなくなった場合

(3) 当社が、やむをえない事由により本サイトおよび各種サービスの運営上一時的な停止が必要であると判断した場合

9.2 前項に掲げる行為によって、当社または第三者に損害を生じた場合、利用者はすべての法的責任を負うものとし、当社および第三者に損害を与えないものとします。

 

9.3 当社は、利用者が前2項に掲げる行為を行ったと合理的に判断した場合は、事前に通知することなく、本サイトの利用の停止をすることができるものとします。

 

10.本規約等の変更

10.1

当社は、利用者に事前の通知をすることなく本規約および諸注意等を変更(追加・消去を含みます。以下同様。)することがあります。

10.2

変更された本規約および諸注意等は、これらを本サイトに掲示した後、利用者が本サイトにアクセスし、利用した時点をもって承諾したものとみなします。

11.権利義務の譲渡禁止等

11.1

利用者は、本規約等に基づくすべての契約について、その契約上の地位およびこれにより生じる権利義務の全部または一部を、第三者に譲渡し、または引き継がせることはできません。

11.2

Homekuruにかかる事業が事業譲渡等により第三者に承継された場合は、利用者と当社との間の契約(本規約を含みます。)上の地位および利用者がHomekuruを利用するに当たって当社に提供した情報を当該第三者に譲渡することができます。利用者は、事業譲渡等についてあらかじめ同意します。

12. 広告

当社は、Homekuru上に第三者の提供する広告、案内等を掲載することがあります。なお、当該広告等は広告等の提供者の責任で掲載されるものであって、当社はその正確性、適法性その他一切について保証するものではなく、一切の責任を負わないものとします。

 

 

13. 反社会的勢力との関係の禁止

13.1 当社および利用者は、現在、暴力団、暴力団員、暴力団員でなくなった時から5年を経過しない者、暴力団準構成員、暴力団関係企業、総会屋等、社会運動等標ぼうゴロまたは特殊知能暴力集団等、その他これらに準ずる者(以下これらを「暴力団員等」という。)に該当しないこと、および次の各号のいずれにも該当しないことを表明し、かつ将来にわたっても該当しないことを確約いたします。

(1) 暴力団員等が経営を支配していると認められる関係を有すること

(2) 暴力団員等が経営に実質的に関与していると認められる関係を有すること

(3) 自己、自社もしくは第三者の不正の利益を図る目的または第三者に損害を加える目的をもってするなど、不当に暴力団員等を利用していると認められる関係を有すること

(4) 暴力団員等に対して資金等を提供し、または便宜を供与するなどの関与をしていると認められる関係を有すること

(5) 役員または経営に実質的に関与している者が暴力団員等と社会的に非難されるべき関係を有すること

 

13.2 当社および利用者は、自らまたは第三者を利用して次の各号の一にでも該当する行為を行わないことを確約いたします。

(1) 暴力的な要求行為

(2) 法的な責任を超えた不当な要求行為

(3) 取引に関して、脅迫的な言動をし、または暴力を用いる行為

(4) 風説を流布し、偽計を用いまたは威力を用いて相手方の信用を毀損し、または相手方の業務を妨害する行為

(5) その他前各号に準ずる行為

13.3 当社および利用者は、前二項の表明に反して、相手方が暴力団員等あるいは前二項各号の一にでも該当することが判明したときは、何らの催告をせず、本規約に基づく一切の契約を解除することができ、相手方はこれになんら異議を申し立てないものとします。なお、この場合、表明に反した当事者は、期限の利益を喪失し、直ちに相手方に対する債務の弁済を行うものとします。

14. 責任の範囲

当社は、本サービス及び不動産情報サイト Homekuru に関し、明示であると黙示であるとを問わず、いかなる保証(コンテンツ、文章、画像その他の情報の正確性、完全性、最新性、信頼性、有用性、目的適合性に関する保証、本サービスの使用によって生じる結果の保証を含むがこれらに限られない)もいたしません。不動産物件情報は、当該情報と当該不動産物件の現況が異なる場合には現況を優先するものとします。また、提供される不動産物件情報の対象たる不動産物件については、取引済みである場合、又は取引中止となる場合があります。

利用者は、本サービス又は当社の運営するWebサイトにおいて、広告掲載者、その他の第三者から利用者に対し提供されるコンテンツ、著作物、情報、サービス等が含まれていることを認識、承諾したうえで、本サービス及び当社の運営するWebサイトを利用するものとします。当社は、本サービス又は当社の運営するWebサイトに関し、広告掲載者、その他の第三者から利用者に対し提供されるコンテンツ、著作物、情報、サービスその他一切については、当社は一切責任を負わないものとし、本サービスの利用により、利用者はこれに同意したものとみなされます。

当社は、不動産情報サイト Homekuru から第三者のWebサイトへリンクする場合、又は第三者のWebサイトから不動産情報サイト Homekuru へリンクする場合等においても、第三者のWebサイトに関して一切責任を負わないものとします。

当社は、本サービス又は不動産情報サイト Homekuru に関し利用者(利用希望者を含む。以下本項において同じ)が損害を被った場合でもその理由及び原因を問わず一切責任を負わないものとし、利用者は、本サービスの利用によりこれに同意したものとみなされます。

当社は、利用者と情報提供先との連絡、交渉、契約その他一切の関係につき一切の責任を負わないものとし、利用者は、本サービスの利用により、これに同意したものとみなされます。

当社は、Homekuru で提供される物件情報その他本サービスに起因または関連して・利用者間、利用者間または利用者と第三者との間で生じた、いかなる形態での紛争またはあらゆる損害について一切の責任を負いません。​

 

15. 準拠法、裁判管轄

15.1

本規約は、日本語を正文とし、準拠法は日本法とします。

 

15.2

本規約に起因し、または関連する一切の紛争については、東京地方裁判所を第一審の専属的合意管轄裁判所とします。

 

以上

 

 

2019年7月19日 制定

株式会社 Homekuru

プライバシーポリシー

株式会社Homekuru(以下「当社」といいます。)は、当社のウェブサイト「Homekuru」(以下「本サイト」といいます。)および本サイトにおいて提供するサービスを通じて取得するユーザー(本サイトおよび本サイトにおいて提供するサービスを利用する一切の者をいいます。)の個人情報を、以下のプライバシーポリシー(以下「本ポリシー」といいます。)に従い、細心の注意をもって取り扱います。なお、本ポリシーにおいて、特段の定義のない用語は、Homekuru利用規約の定義に従うものとします。

 

1.    個人情報

本ポリシーにおいて「個人情報」とは、当社がユーザーから取得する情報のうち、個人情報の保護に関する法律(以下「個人情報保護法」といいます。)第2条第1項に定義される「個人情報」をいいます。

 

2.    個人情報の取得

当社は、適法かつ公正な手段により、個人情報を取得します。

 

3.    個人情報の利用目的

当社は、当社が取得した個人情報を、以下に定める利用目的の範囲内で利用するものとし、法令上認められる場合を除き、他の目的で利用しないものとします。

(1)    ユーザーに対するHomekuru利用規約第3条に定める各サービス(以下「本サービス」といいます。)の提供

(2)    借り手側ユーザーが、Homekuru利用規約第3条第3号に基づき、貸し手側ユーザーに対して、物件情報の問い合わせや、内見の予約、入居資格の事前審査の依頼等を行った場合における、貸し手側ユーザーに対する、借り手側ユーザーの個人情報の提供

(3)    借り手側ユーザーが、Homekuru利用規約第3条第8号に基づき、保証会社の紹介を希望した場合における、保証会社に対する、借り手側ユーザーの個人情報の提供

(4)    貸し手側ユーザーが、Homekuru利用規約第3条第9号に基づき、不動産管理会社の紹介を希望した場合における、不動産管理会社に対する、貸し手側ユーザーの個人情報の提供

(5)    ユーザーが、Homekuru利用規約第3条第10号に基づき、不動産仲介会社の紹介を希望した場合における、不動産仲介会社に対する、ユーザーの個人情報の提供

(6)    借り手側ユーザーが、Homekuru利用規約第3条第11号に基づき、電力会社、水道業者、ガス会社、引越し会社等の各業者の紹介を希望した場合における、各業者に対する借り手側ユーザーの個人情報の提供

(7)    ユーザーに対する本サービスに関連したマーケティング活動の実施

(8)    ユーザーに対する当社の事業活動に関するアンケートの実施

(9)    ユーザーからの問合せへの対応

(10)    ユーザーによるHomekuru利用規約の違反行為に対する対応

(11)    Homekuru利用規約及び本ポリシーの変更についてのユーザーへの通知

(12)    前各号の利用目的に付随する利用

 

4.    属性情報等の取得及び利用

当社は、ユーザーの利便性の向上、広告の配信及び利用状況の統計的な把握を目的として、クッキー(Cookie)その他の技術を使用することにより、ユーザーの属性情報、端末情報、本サイト内における行動履歴(アクセスしたURL、コンテンツ及び閲覧順等)を取得します。ユーザーは、端末の設定を変更することによって、クッキー(Cookie)その他の技術を無効化することができます。ただし、ユーザーがクッキー(Cookie)その他の技術を無効化した場合、当社が提供する本サービスの一部の機能をご利用いただけなくなる場合があります。

 

5.    個人情報の第三者への提供

当社は、以下のいずれかに該当しない限り、個人情報を、第三者に提供しません。

(1)    ユーザー本人の同意がある場合

(2)    法令に基づく場合

(3)    人の生命、身体又は財産の保護のために必要がある場合であって、ユーザー本人の同意を得ることが困難である場合

(4)    公衆衛生の向上又は児童の健全な育成の推進のために特に必要がある場合であって、ユーザー本人の同意を得ることが困難である場合

(5)    国の機関若しくは地方公共団体又はその委託を受けた者が法令の定める事務を遂行することに対して協力する必要がある場合であって、ユーザー本人の同意を得ることにより当該事務の遂行に支障を及ぼすおそれがある場合

(6)    その他関係する法令で認められる場合

  

6.    外国にある第三者への提供

当社は、外国にある当社の業務委託先(業務委託先には、外国にある再委託先、再々委託先等を含みます。)に対して、ユーザーの個人情報を提供する場合がございます。具体的には、当社は、Amazon Web Servicesを利用しておりますので、EU諸国に所在するサーバーに、ユーザーの個人情報が送信・保存される場合がございます。

 

7.    個人情報の管理

当社は、関係する法令及びガイドラインを踏まえ、取得した個人情報の正確性を保つとともに、当社が取得した個人情報の漏洩、滅失又は毀損の防止その他の個人情報の安全管理のために必要かつ適切な措置を講じます。また当社は、運営体制の整備並びに当社役員及び従業員の教育その他の措置を通じて、当社が取得した個人情報を適切に管理し、その漏洩、滅失又は毀損を予防するための措置を講じます。

 

8.    外部委託

当社は、当社が取得した個人情報の全部又は一部の取扱いについて、第三者に委託する場合があります。この場合、当社は、委託先においても個人情報の安全管理が図られるよう、委託先に対する適切な監督を行います。

 

9.    個人情報の訂正、利用停止等

当社は、ユーザーご本人から、①個人情報の内容が事実でないとの理由により、個人情報保護法の規定に基づきその内容の訂正、追加又は削除を求められた場合、②個人情報があらかじめ公表された利用目的の範囲を超えて取り扱われているとの理由又は個人情報が不当な手段で取得されたとの理由により、個人情報保護法の規定に基づきその利用の停止又は消去を求められた場合には、ユーザーご本人からの請求であることを確認の上、個人情報保護法の規定により要求される範囲内において、速やかに必要な措置を講じます。

 

10.    個人情報の開示

当社は、ユーザーご本人から、個人情報保護法の規定に基づき個人情報の開示を求められた場合は、ユーザーご本人からの請求であることを確認の上、個人情報保護法の規定に従い、速やかに必要な措置を講じます。

 

11.    本ポリシーの変更

当社は、個人情報の取扱いに関する運用状況を適宜見直し、継続的な改善に努めるものとし、必要に応じて本ポリシーを変更する場合があります。変更後の本ポリシーは、本サイト上で確認いただけます。

 

12.    お問合せ窓口

ご意見、ご質問、本ポリシーに定める請求、その他個人情報の取扱いに関するお問合せは、以下の窓口までお願い致します。

 

〒150-0022

東京都渋谷区恵比寿南3-5-7 デジタルゲートビル 2F

株式会社Homekuru

TEL:050-5534-3096

E-mail:support@homekuru.co.jp

以上

 

制定日 2020年5月22日

+81 (050) 5534 2414
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